小康之后 北京之治

在北京海淀区牡丹园东里社区，作为老旧小区，换了新物业后调整了停车管理办法，没有固定车位的车主只能通过摇号获取车位，否则要支付停车费。这样的新措施引发一些居民不满，“车多位少”的现状如何解决？

小区将实行新停车办法

(资料图)

近日，家住海淀区牡丹园东里社区的居民李女士（化名）向“问北京”（北京新闻广播新闻热线65159063）反映，自己所在的小区是一个老旧小区，建成30多年，有近2000户居民，小区内部产权结构复杂，此前18栋楼分别由5家物业公司提供服务，为了方便社区管理，去年开始小区统一由深圳市物业发展有限公司海淀分公司这一家物业公司提供服务。李女士告诉“问北京”记者，最近这家物业公司突然发布了一则小区停车管理办法的新通知。

李女士：把现有的车位都先收上去，然后首先满足三证合一的 ，房产证，行驶本和户口本三证合一的，就继续使用，不符合的收上去。

小区大门实景/三月摄

临停费用高居民难接受

李女士告诉“问北京”记者，此前负责小区停车管理的北京城承物业管理有限责任公司，已经将630个车位中的部分固定车位租给了业主。在新的办法中，这些业主如果满足三证，可以继续办理固定车位。而此前没有固定车位的业主，需要参与摇号办理共享车位，如果没有摇上号或者不满足三证的只能办理临停，但李女士说，临停的费用较高，大家不能接受。

李女士：没有摇上的话，三证合一的每月前60小时是免费的，但是从60小时之后一小时是6块，还有剩余，就去满足两证一证，或者外面来的走访亲友的来访车辆，特别贵10块。然后我们业主有人算了一下这个价格， 好像一年就要光这个停车费，一个月就要几千块钱，然后一年几万块钱，然后大家觉得制定的有点高。

小区内停车状况/三月摄

新办法腾出有效车位

4月8号周六，“问北京”记者来到牡丹园东里看到，车位里基本上都停放着车辆，还有一些车辆停放在了非划线区域。每个楼门口都张贴了物业发布的通知，提到持有原物业租赁协议并满足三证以上等资料，可继续使用车位，收费标准不变，为一个月150块钱，一年1600块钱。对此一名已经办理好固定车位续租业务的小区居民表示，这个新办法可以让小区腾出来一些有效车位。

记者：您都办完了是吧？

居民：我办完了。我们三证是一样的， 签了停车合同，一家只能留一个车位，如果两个车位就收一个。

记者：相当于给大家再腾点儿车位？

居民：对，您看不是有共享车位吗，就是有些人没地方停，把这个车位让出来。

社区公告栏/三月摄

没有固定车位居民有不满

而小区里，此前没有办理固定车位的一些居民，则向“问北京”记者表达了不满，他们表示此前一直是进小区找地儿停，不需要缴纳费用，如今如果没有摇上号就需要缴纳高昂的临停费用，他们无法接受。

居民：你摇上车号了你享受1600，你摇不到号每小时给他6块钱。

居民：一天一小时6块，你算他一年多少钱，5万多。

个别车辆未停放在划线区域内/三月摄

物业：防止外来车辆占用

对于小区居民出现的两种声音，作为停车管理办法的发布方，物业公司是怎么看待的呢？“问北京”记者来到了小区物业办公室，前台工作人员表示，之所以将临停价格订得比较高，是为了防止非本小区的车辆长期占用小区停车位。

物业：好多业主说，外面的车老在里面停，10块钱一小时，就是为了让他们停不起。清出来一波。

小区内停车位状况/三月摄

会重新发布细则

而对于大家提到的 符合三证的小区居民如果没有摇到共享车位，临时停车价格一小时6块钱定价比较高的问题，这名工作人员表示，已经记录了大家普遍反映的一些问题，相关部门还需会商，具体细则会在4月20日之后重新发布。

物业：物管会、居委会、街道一起商量，开了不下于30次会了，还在商量。

记者：那最终的细则大概什么时候能出来啊？

物业：20号之后出来。

居委会：规范停车

“问北京”记者同时也将问题反映给了属地牡丹园社区居委会，工作人员粟女士（音同）向记者解释，之所以重新制定停车管理办法，是为了让停车更加规范。

粟女士：因为车位缺口比较大，而且有些家庭他一个房本，占着多个车位， 还有一些外面的车辆长期占着咱小区的车位，所以要清一清。 咱以后就是弄规范，把这些固定的或者是共享的，还有这些临停的都录入到停车系统里，然后规范化。

同时，粟女士表示，关于车费的最终定价，目前还在协商当中。

粟女士：费用这些确实居民有意见，我们也理解。价钱也是一个方案，具体还会有细则，因为现在是先收了固定车位的费用，然后我们看到底有多少固定车位。

街道办：后续会协调‍‍‍‍‍‍

“问北京”记者同时也将问题反映给了属地海淀区花园路街道办，物业管理科的工作人员坦言，老旧小区车位有限，确实无法满足所有人的需求，只能尽可能用相对科学的办法，合理利用现有的车位。

街道办：三证（符合要求的）您想都800多，然后车位总共才600多，差了很多，您说它地儿就那么大，我不可能给划出这么多车位来，所以只能这么来。反正后期应该会协调一些，看能不能划点路边的停车位。

小区停车现状/三月摄

居委会：可以选择路侧停车

对此，居委会的粟女士表示，目前已经协调了一些周边路段的划线车位，后续部分无法停在小区里的居民可以选择路侧停车。

粟女士：路边停车我们是6月份会开始认证，就是咱们北边小关西后街，还有西边花园东路好几条路，一个月360，可以停在划线的地方。只要住在牡丹园东里小区都可以办这个。

物业：会建设立体停车楼

而物业方面也表示，之后会在小区里建设立体停车楼，解决小区位置缺口。

物业：后续我们有建立体车位，这些后续都有。

小区内已建设的立体车位/三月摄

停车难是北京普遍存在的城市难题，老旧小区尤为严重。问题之棘手不仅难在规划，也难在众口难调。希望相关部门能够综合居民意见，寻求相对合理的解决办法，更人性化的回应居民的实际困难、实际需求。后续情况，“问北京”也将持续关注。

小 问 说

小区内“车多位少”

摇号制度引发居民不满

如何解决停车难题？

望车辆都能“有位可归”

原创稿件 转载需授权 否则举报

记者丨三月  编辑丨三月 安琪

值班主编丨独伊